Sur la commune de Callen, située à 30 km de Langon et 40 km de Mont de Marsan, airial datant de 1935 idéal pour les amoureux de la nature. L'airial comprend une maison d'habitation de 155 m2 répartis au rez de chaussée avec une grande entrée, un séjour de 40m2, une cuisine meublée et équipée possédant de belles prestations, une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, une deuxième salle de bain et un toilette indépendant. A l'étage, une chambre et un plateau de 40m2 permettant de créer 2 autres chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, un grand jardin clos et arboré de plus de 8000m2 accueillant une piscine au chlore de 10*5 chauffée et refermée par un dà´me, 2 abris voiture, un atelier et une grange. La maison est chauffée au rez - de -chaussée via un insert situé dans la cheminée du séjour et complétée par des radiateurs à inertie. Le chauffage de l'étage est à prévoir. Une partie des fenàªtres sont en double vitrage et une partie en simple vitrage. L'assainissement est individuel via une fosse toutes eaux et il est conforme. La taxe foncière est de 737EUR. La propriété est proposée au prix de 336 000EUR FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C , Classe climat A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1220EUR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce vous est proposée par Paliwoda Aurélie - - NoRSAC: 881 342 133, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont de Marsan
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