Clémence Roussay de l'agence Hamilton vous présente cette maison de maître et son vaste parc arboré à seulement 40 minutes des plages landaises. Localisation idéale : entre ville, campagne et océan. Une maison baignée de lumière et pleine de caractère : Répartie sur trois niveaux, cette belle bâtisse séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et sa luminosité grâce à une exposition optimale. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte et équipée, un salon chaleureux avec cheminée et vue sur le parc, deux salons de 27 m² chacun à aménager selon vos envies : espace détente, bureau, chambreÂ? A l'étage : Quatre grandes chambres élégantes avec parquet ancien et moulures et la possibilité de créer une suite parentale de 40 m². Une salle de bains, une salle d'eau et une lingerie. Sous les combles : Un espace à fort potentiel avec chiens-assis et point d'eau, espace mansardé parfait pour une salle de jeux, des chambres supplémentaires, selon vos envies. Un parc clos et arboré d'1 hectare en zone constructible et des dépendances à aménager selon vos souhaits : Deux pavillons indépendants de 21 m² pour accueillir ou développer une activité touristique, une orangerie de 60 m² exposée plein sud à aménager selon vos projets. Confort et prestations modernes : La bâtisse est reliée à un assainissement collectif. De très bonne qualité architecturale, elle profite d'une isolation renforcée, d'un double vitrage et d'un chauffage par climatisation réversible. A proximité immédiate : Dax Commerces, écoles, infrastructures sportives, thermes, établissements de santé. A moins de 10 min : autoroute et gare A moins d'une heure : aéroport de Biarritz Un bien rare, alliant authenticité, espace et potentiel. Contactez-nous sans attndre pour le découvrir ! (plans, visite virtuelle, dosssier photos envoyés sur demande)
SIRET : 453 450 256 00152
adresse : 1 place du Bourg 12000 RODEZ
