Frédérique Hervé de l'agence Sélection Habitat a le plaisir de vous présenter cette authentique maison de famille située à Miramont-Sensacq, un charmant village-étape sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Nichée dans un environnement paisible, entre Aire-sur-l'Adour et Pau, la propriété se trouve à l'entrée du village, dans un quartier calme et agréable. La commune propose une école primaire, une boulangerie et une vie associative dynamique : un cadre de vie idéal pour petits et grands, le tout à pied. Une maison saine, lumineuse et sans travaux : D'une superficie habitable de 168 m², cette maison offre de beaux volumes baignés de lumière : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, bureau, salle d'eau et WC séparés. A l'étage : 5 grandes chambres au charme préservé avec parquet d'origine. La maison est parfaitement isolée et équipée d'une pompe à chaleur, ce qui lui permet de bénéficier du meilleur classement énergétique (DPE A). Des dépendances aux multiples possibilités : Atelier de 120 m² sur deux niveaux : idéal pour un artisan, un artiste ou un projet de transformation en gîte pour les pélerins. Buanderie, salle de bain avec WC, abri sur dalle de 40 m² avec fosse, parfait pour les passionnés de mécanique. Extérieurs soignés et fonctionnels Le terrain entièrement clà´turé est organisé en deux espaces distincts avec deux entrées : - Une zone de stationnement généreuse, - Un jardin intime et piscinable, pràªt à accueillir vos projets de détente. Une opportunité rare de s'installer dans une maison pràªte à vivre, chaleureuse et évolutive, au coeur d'un environnement naturel et historique. Photos, visite virtuelle et devis pour la dépendance sur simple demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
SIRET : 453 450 256 00152
adresse : 1 place du Bourg 12000 RODEZ
